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                八成深圳人认为东莞房价不会跌?碧绿园撒下一池碧莲

                2022-01-24 10:52:18楼三姐

                刚刚过去的这个周末,一篇名为《东莞╱新政后首次调查》:八成深圳人认为东莞房价不会跌》的文章在不少深莞人的〒朋友圈刷屏。
                这是一篇没有透露调查机构和样本数据的报▅告,文章主旨内容是“关于东莞未来房价的走势,八成深圳网友仍然认为,东莞即便限购房价也不会跌”。就报〒告全文来看,看似客观公正,却无处不在提醒购房者“新政之后,东莞房价还会涨∏”“这(记者注:意思为目前)或许是深圳刚需出手的一次很好的窗口期。”

                事实究竟是怎样的〓呢?广州日报记者为你揭示报告背后的真相,以及目前深圳客对东莞楼市的真实看法。

                 报告:超八成深圳人认为东∏莞房价不会跌


                 昨日下午,记者百度文章的标题《东莞新政后首次调查:八成深圳人认为东莞房价不会跌》,出来278万个搜索结果(楼三姐注:今天早上搜索结果已经变成279万)。这是↓一份离奇的报告,综观报告全文,没有提及是哪家机构和单位做了该份调查报告,也没有提及调查样本有多少,文章却被众多地产门户网站乃至平面媒体发表或者转载。

                报告指出:10月3日东莞限购出台(楼三姐注,尼玛,东莞政策实际是10月6日出台,10月7日正式◇执行),受到社保或个税需连续缴交1年的限制,让一些原计划在东莞买房的深圳人选择观望。据最近一份来自东莞与深圳的联合问卷调〖查显示,84%的深圳人对于调控持支持态度。而∩关于东莞未来房价的走势,八成深圳网友仍然认为,东莞即便限购房价也不会跌”。
                 
                报告全文附有五个调查,前☆面三个调查都是深圳客在担心什么,后面两个问题是对调控与购房的看法以及深圳客来东莞①购房的原因。得出的答案包括“新政之后,怕东莞房价还会涨,以后更买不起位列深圳网友最担心榜首”、?“看来经过几番♀房地产市场的变更,真正买房的客户已经意识到,买房或投资,最好时机莫过新政阵痛期间了”等。
                 
                最后,报告行文总结道:“根据这份最新问卷调查结果统计↙可以看出,对于东莞目前的房价,大部分深圳人认为东莞不会降价不会跌,事实上也是如此……笔者认为,这或许是深圳刚需出手的一次¤很好的窗口期”。

                调查:名为报告疑为开发商软文


                这份报告出◤自哪里?一位媒体同行向本报记者透露,从目前可追溯的信源看,这份报告疑似首发于碧桂园的莞深区域ω媒体群,上周六下午,碧桂园①的媒体对接人发了报告全文到该群,要求大家帮忙转发推送该文章。随后,这篇文章□ 在以网络为主的渠道上广为传播。

                “名为报告,实际上可能是开发商软文,一些不仔细核实就随意发布者◆也太没有底线了!”这位媒体同行有点气愤地说。
                网友:
                  深圳人被谁代表◥了?


                “报告无一不在透露现在是新政出台阵痛期,适合买买买,再不买就『买不起了。这样的陈词滥调,怎么看怎么像开发商软文。”一位∑ 网友转发该文时点评道!

                “我就想问,这报告谁█调查的,深圳人被谁代表了!”还有网友如此点评!

                深圳客:不再去东莞看房

                张先生目前租住在梅林,因为图塘厦驱车离ㄨ福田近,房价相对便宜,新政前,其在东莞塘厦看了许久房子。然而,进入10月以来,张先生表示自己已经不再去东莞看房了。“首先是对后市看空,其次是担心◤到东莞买了后,以后万一想在深圳买房贷款算二套,再也回不到大深圳。”

                记者了解到,和张先生持相同看法的深圳客不少。而市场的实际成交也在佐证这一点。据东莞中原研究部监测数据显示,近两个月东莞出现住宅成交记录◤的项目有254个,其中上个月住宅成交环比降幅在30%~50%的项目有17个,降幅超过50%的项目有90个。

                从区域角度来看,10月住宅成交缩水过半甚至零成交的项目主要集中在黄▽江、虎门、凤岗、塘厦等临深区域,反映临深区域目前价格高位,客户看空楼市进入㊣深度观望,深圳客投资已大幅退潮,成交降温显著。?



                文、

                楼三姐||来自专业房地产记者对珠三角楼市的深度观察

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